因某住戶(hù)長(zhǎng)期飼養(yǎng)流浪貓狗，導(dǎo)致單元樓內(nèi)環(huán)境惡化，其鄰居訴至法院，法院經(jīng)審理后認(rèn)定，該住戶(hù)行為已對(duì)鄰里生活產(chǎn)生惡劣影響，判決該住戶(hù)遷出寵物、清理蟲(chóng)害、保持室內(nèi)及樓道清潔。主要理由如下：

　　民法典第240條規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；第236條規(guī)定：妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；第288條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

　　根據(jù)上述規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己的不動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；對(duì)于妨害或可能妨害物權(quán)的行為，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害。此外，在現(xiàn)代社會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行使不是絕對(duì)的，兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利時(shí)，如通風(fēng)、采光、用水、排水、通行等，應(yīng)遵循相互給予便利、同時(shí)接受一定限制等原則。那么，過(guò)度飼養(yǎng)流浪貓狗，給鄰里其他住戶(hù)造成負(fù)面影響時(shí)，其行為應(yīng)受到一定限制。

　　司法實(shí)踐中，判斷是否對(duì)物權(quán)構(gòu)成妨礙時(shí)，法官會(huì)綜合考慮行為人是否存在主觀故意、該行為是否為日常生活所必須、該行為是否在合理限度內(nèi)進(jìn)行、該行為是否長(zhǎng)期不合理存在等因素。

　　綜上，權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)行使相關(guān)權(quán)利時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)其他居民產(chǎn)生過(guò)度負(fù)面影響，維持鄰里關(guān)系和睦。

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