案例說法 | 當(dāng)繼承法遇上婚姻法
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繼承?
房產(chǎn)過戶?
夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議?
當(dāng)這些混在一起
你還能分清自己的財(cái)產(chǎn)么?
借用小劉遇到的典型案例
教大家分清個人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)
--------案例時間線-------- 2000年前小王的父母相繼離世,留有祖屋一棟,且未立遺囑
2005年小王第一任妻子(A女士)離世
2010年小王簽訂和諧家園購房協(xié)議,并支付了90%的購房款2011年小王與B女士再婚,并簽訂婚前協(xié)議,協(xié)議中約定和諧家園房產(chǎn)為小王個人財(cái)產(chǎn)2013年小王兄妹三人就父母留下的祖產(chǎn)進(jìn)行分割,并辦理繼承公證。公證內(nèi)容為,每人繼承祖屋33.3%的份額。2014年祖屋房產(chǎn)證簽發(fā),兄妹三人每人對其持有33.3%的份額至今和諧家園房產(chǎn)證尚未簽發(fā)問題一 兩任妻子是否對祖屋享有份額 祖屋作為小王父母的遺產(chǎn)在二人過世時開始繼承,繼承人均未表示放棄繼承且遺產(chǎn)也未進(jìn)行分割的情況下,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸全體繼承人共有,在遺產(chǎn)分割前的共有關(guān)系存續(xù)期間,任何共有人隨時都可以提出分割共有物的請求。 繼承所得的份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此A女士對小王繼承祖屋所有權(quán)的部分享有一半的份額,此份額作為A女士的遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承。A女士的第一順位法定繼承人為其父母、子女、配偶,小王作為配偶可以繼承A女士享有的祖屋份額(取得多少暫不討論),但該繼承發(fā)生在其與B女士結(jié)婚之前,因此屬于小王個人財(cái)產(chǎn)。 雖然小王與其他兄妹二人辦理繼承分割、繼承過戶是在與B女士婚姻關(guān)系存在期間,但小王取得該遺產(chǎn)時 (即其父母過世時)尚未與B女士結(jié)婚。因此在與B女士的婚姻關(guān)系中,小王對該祖產(chǎn)的繼承份額屬于其婚前個人財(cái)產(chǎn)。
結(jié)論,對于祖屋A女士享有份額,B女士不享有份額。
法條鏈接
繼承法 第二條 【繼承的開始】繼承從被繼承人死亡時開始。
繼承法 第二十九條【因繼承或者受遺贈等而取得物權(quán)】因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。(屬于對物權(quán)法不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的另外規(guī)定)
繼承法 第二十五條【繼承和遺贈的接受和放棄】繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。
婚姻法 第十七條 【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn) 問題二 和諧家園是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
小王與B女士基于真實(shí)、自愿的意思表示簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,協(xié)議約定了和諧家園的房產(chǎn)屬于小王個人財(cái)產(chǎn)。該協(xié)議真實(shí)有效,其對財(cái)產(chǎn)的約定對夫妻雙方具有約束力。針對同一財(cái)產(chǎn)已存在有效的夫妻財(cái)產(chǎn)約定,則不再依據(jù)《婚姻法》對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。因此和諧家園的房產(chǎn)為小王個人財(cái)產(chǎn)。
結(jié)論,和諧家園的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法條鏈接
婚姻法 第十九條
【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
【約定財(cái)產(chǎn)制下的債務(wù)承擔(dān)】夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
婚姻法解釋三 第十條
【婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同】夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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